الرئيسية :: آخــر الأخـبــــار
تفاصيل الأخبار
مشروع تطوير مرتفعات المكلا … مشروع استثماري طموح يطل على بحر العرب وتنفذه شركة المكلا للتطوير العقاري  
 
يمن مارت: 21-5-2009م  
عقارات: استقطبت مدينة المكلا في الفترة الأخيرة عدداً من المشاريع الاستثمارية والسياحية, وفي ظل ما تتمتع به من طبيعة سياحية تمثل مصدر جذب للعديد من المستثمرين ورجال الأعمال, ومن ضمن المشاريع التي كان لها موطأ قدم بمدينة المكلا

مشروع تطوير مرتفعات المكلا الذي تنفذه شركة المكلا للتطوير العقاري المحدودة, والتي تأسست في الثامن من يناير عام 2007م
موقع المكلا اليوم يسلط الأضواء على موقع المشروع وأهدافه ونسبة الانجاز فيه, ومتى سيتم افتتاحه, وأبرز خدماته, لقاؤنا كان مع المهندس أحمد فواز المحيميد المدير العام لشركة المكلا للتطوير العقاري

مشروع تطوير مرتفعات المكلا… لماذا؟
بداية نشكر لكم اهتمامكم ونقول أن مشروع تطوير مرتفعات المكلا مشروع عقاري استثماري طموح, من المتوقع أن يدفع بعجلة التنمية والاقتصاد بمدينة المكلا وحضرموت عموماً إلى الأمام, وسيحقق مراد الراغبين في إقامة سكن لهم من أبناء المحافظة والمغتربين لخلق مدينة عصرية مثالية, تتناسب مع النهضة العمرانية التي تشهدها المكلا, وتطلعات أبناء المحافظة نحو حياة أفضل

ما الآمال التي تعلقونها على هذا المشروع الذي وصفتموه بالفريد الرائد؟
نحن متيقنون أن المشروع سيكون ناجحاً بكل المقاييس, والمشروع ضمن تخطيط عمراني حديث, فهو يجوب بناظرك على إطلالة ساحرة على نسيم البحر العليل, وشموخ الجبل, إضافة إلى المسحات, والخدمات التجارية والسكنية والثقافية والدينية, والطرقات الواسعة, وأحدث أنظمة الطاقة الكهربائية, والمياه والصرف الصحي, كل هذه الأمور تجعل المشروع في مصاف المشاريع ذات الطراز الأول في المنطقة

المهندس أحمد فواز المحيميد, نرجو إعطاء القراء توضيحاً حول موقع المشروع, وكيفية الوصول إليه, ومتى سيتم الانتهاء من مرحلته التمهيدية؟
طبعاً المشروع يمتد في الأراضي الواقعة بالضاحية الشرقية لمدينة المكلا (هضبة خلف) ويرتفع عن سطح البحر بحوالي 150 متراً, وله إطلاله ساحرة على بحر العرب من ثلاث جهات الجنوب والغرب والشرق, إمَّا كيفية الوصول إليه فتتم عن طريق مدخلين رئيسين أولهما المدخل الذي يبدأ من تقاطع بين شارع الأربعين الجديد في مخطط المنتفعين بمنطقة خلف, إمَّا المدخل الثاني فيبدأ ما بين طريق خلف العام مع طريق المشروع من الجهة الغربية بالقرب من فندق حضرموت, والمشروع قارب حالياً على الانتهاء من المرحلة التمهيدية, ومن المتوقع إن شاء الله أتن تنتهي أعامل التطوير والإنشاء ضمن أربيع مراحل بنهاية عام 2009م

المهندس أحمد فواز المحيميد كم هي مساحة المشروع وأبرز استخداماته؟
تبلغ مساحة المشروع مائة وأربعين وثمانين مليون متر مربع مقسمة إلى قطع مصنَّفة للأراضي السكنية بثلاثة نماذج مميزة وقطع متعددة الاستخدامات, والقطع التجارية والوحدات الفندقية, والمساحات الترفية وتمثل 15-20% من مساحة المشروع, وتخصيص منطقة خضراء بمعدل عرض 15 متر حول الحدود الخارجية للأراضي تتيح للسكان المشروع التجول والتمتع بالإطلالة الخلابة على بحر العرب

وهناك منطقة تعليمية سيتم تخصيص منطقتين منفصلتين لإنشاء مدارس للبنين والبنات, والمنطقة الخدمية مخصصة للخدمات والمنافع العامة والأبنية الإدارية المحلية, كما سيتم بناء أربع مساجد بالمشروع وجامع كبير لأداء صلاة الجمعة, يضاف إلى ذلك شبكة طرق تشمل شبكة منظمة من الشوارع المترابطة, وطريق دائري يلتف حول كامل المخطط, وسيتم تشكيل العديد من الميادين والطرق المحورية للوصول إلى كافه أرجاء المخطط بكل سهولة ويسر

كم هي مدة الجدول الزمني للانتهاء من أعمال تطوير أرض المشروع, والبدء في مراحل الإنشاء؟
تم وضع الجدول الزمني لإنهاء أعمال مشروع تطوير مرتفعات المكلا خلال السنتين القادمتين, ونتوقع في نهاية العام 2009م إكمال كافة أعمال البنية التحتية, ونظراً لحجم المشروع ونطاق العمل المطلوب تنفيذه, فقد قمنا بتقسيم العمل على أربعة مراحل
المرحلة الأولى: وتتضمن استخدامات الأرض لعدد 261 موقع
المرحلة الثانية: وتتضمن استخدامات الأرض لعدد 306 موقع
المرحلة الثالثة: وتتضمن استخدامات الأرض لعدد 327 موقع
المرحلة الرابعة: وتتضمن استخدامات الأرض لعدد 422 موقع

ما هي الأنظمة المستخدمة لديكم في المشروع, وكيف سيتم إيصالها إلى القطاعات السكنية والتجارية وغيرها؟
أولاً نظام الكهرباء اتفقنا مع مؤسسة الكهرباء, فرع ساحل حضرموت لتقوم بتزويد المشروع بالكهرباء, وسيتم توزيع الشبكة الكهربائية من خلال نظام كيابل حديث تحت الأرض, وليؤمن الطاقة بدورة أولاً, والحد الأقصى من الأمن والحماية ثانياً, إمّا فيما يخص نظام توزيع المياه فسيتم تزويد المشروع بالماء من خلال أحدث الأنظمة ما يسمى بنظام التوزيع بالضغط, إضافة إلى إنشاء خزان خرساني ضخم يُغذي دورياً من شبكة مياه المدينة الرئيسية, وسوف يتم توزيع المياه بانتظام إلى كافة المقيمين والمستهلكين عبر شبكة أنابيب تحت الأرض, إضافة إلى نظام الصرف الصحي للمشروع, الذي سيتم ربطه وتوصيله بالشبكة العامة

وأخيراً فأن مشروع مرتفعات مدينة المكلا, وأن كان المشروع الأول للشركة, ولكنه لن يكون الأخير, فهوا الانطلاقة التطويرية الرائدة لبناء مستقبل واعدٍ للأجيال القادمة, ونحن على استعداد لاستقبال أية طلبات والعمل مع أية جهات لإنشاء مشاريع عقارية أخرى خلال السنوات القادمة, ونطاق عمل الشركة يشمل شراء وبيع الأراضي بمتخلف أنواعها وإقامة المشاريع السكنية والتجارية, ومسح وتسوية وتخطيط الأراضي بمختلف أنواعها, وكذا إدارة المشاريع والمجمعات العقارية والسكنية والتجارية

يمن مارت